在百米高的大廈中，存在一個(gè)又一個(gè)的生產(chǎn)車(chē)間，從窗外眺望，縱覽城市一角，這樣的“垂直工廠”正在龍華快速“生長(zhǎng)”，不斷刷新工業(yè)產(chǎn)業(yè)空間“向上”高度。
今年開(kāi)年，深圳提出連續(xù)五年每年提供不少于2000萬(wàn)平方米工業(yè)上樓廠房面積。龍華區(qū)迅速啟動(dòng)200萬(wàn)優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)空間開(kāi)工建設(shè)工作，確定了首批8個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，作為牽頭單位的龍華區(qū)城市更新和土地整備局在區(qū)委區(qū)政府的統(tǒng)籌指導(dǎo)下，在完善政策體系、打造示范平臺(tái)、上位規(guī)劃銜接等方面下足功夫，如今，已有5個(gè)項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)，規(guī)劃優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)空間約57.9萬(wàn)平方米，全力打好制造業(yè)“空間保衛(wèi)戰(zhàn)”。
(資料圖片僅供參考)
空間重塑，打開(kāi)城市工業(yè)天花板
機(jī)荷高速清湖立交東南側(cè)，作為龍華區(qū)首個(gè)“工業(yè)上樓”試點(diǎn)項(xiàng)目，清湖文化產(chǎn)業(yè)園二期正積極探索“工業(yè)上樓”發(fā)展新模式，利用存量工業(yè)用地轉(zhuǎn)型升級(jí)的契機(jī)切實(shí)提升土地利用效率。
為此，項(xiàng)目設(shè)計(jì)在5.2萬(wàn)平方米的區(qū)域里建設(shè)總建筑面積32.34萬(wàn)平方米的定制化產(chǎn)業(yè)空間，含2棟辦公樓、4棟廠房及配套宿舍等，以圍合的設(shè)計(jì)手法，在高密度高容積率的園區(qū)中心盡可能地打造出大尺度中心庭院，形成“生產(chǎn)、生態(tài)、生活”三生融合的產(chǎn)城示范，用高品質(zhì)、低成本、定制化的廠房空間，實(shí)現(xiàn)連片開(kāi)發(fā)、統(tǒng)籌建設(shè)，打造融合現(xiàn)代信息技術(shù)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新集群。
不止于產(chǎn)業(yè)空間拓展，龍華區(qū)專(zhuān)門(mén)成立“工業(yè)上樓”招商引資、運(yùn)營(yíng)管理及后續(xù)監(jiān)管專(zhuān)項(xiàng)工作組，全面梳理入駐企業(yè)需求，建設(shè)定制化生產(chǎn)空間，全面滿(mǎn)足制造企業(yè)空間需求。
園區(qū)有沒(méi)有吸引力？企業(yè)用腳投票。6月26日上午正式啟動(dòng)的龍華和平工業(yè)園項(xiàng)目將導(dǎo)入新一代信息技術(shù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以半導(dǎo)體與集成電路、未來(lái)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，提供高品質(zhì)、低租金、定制化產(chǎn)業(yè)空間，打造戰(zhàn)略性高新產(chǎn)業(yè)園區(qū)?，F(xiàn)場(chǎng)，10家意向企業(yè)代表與區(qū)屬?lài)?guó)企龍華投控集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。
龍華半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園、建泰城市更新項(xiàng)目、寶華工業(yè)園……一批優(yōu)質(zhì)“工業(yè)上樓”項(xiàng)目的加速推進(jìn)，正改寫(xiě)著人們對(duì)傳統(tǒng)工廠的印象，進(jìn)一步“蹚寬”先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)空間，打開(kāi)城市工業(yè)天花板。
示范帶動(dòng)，為龍華工業(yè)發(fā)展注入新活力
制造業(yè)是區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展的“脊梁”，龍華區(qū)堅(jiān)持把先進(jìn)制造業(yè)作為立區(qū)之本，積極布局電子信息、人工智能、生命健康、時(shí)尚創(chuàng)意四大支柱產(chǎn)業(yè),以此夯實(shí)實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的“四梁八柱”。
但產(chǎn)業(yè)發(fā)展對(duì)土地、空間充滿(mǎn)了渴求，在龍華，增量用地一畝難求、存量工業(yè)用地低效使用的發(fā)展桎梏急需打破。
今年2月，龍華區(qū)出臺(tái)《龍華區(qū)加快推進(jìn)“工業(yè)上樓”試點(diǎn)目建設(shè)工作方案》，整合相關(guān)職能部門(mén)力量、細(xì)化職責(zé)分工；今年3月，舉辦工業(yè)上樓項(xiàng)目首次對(duì)接宣貫會(huì)，宣講工業(yè)上樓項(xiàng)目情況、工業(yè)上樓要求、企業(yè)入駐原則以及特建工黎光項(xiàng)目企業(yè)遴選準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)；5月，發(fā)布了《關(guān)于公開(kāi)征集工業(yè)上樓試點(diǎn)項(xiàng)目意向企業(yè)的公告》，向優(yōu)質(zhì)企業(yè)宣傳，同步起草《龍華區(qū)工業(yè)上樓項(xiàng)目企業(yè)遵選準(zhǔn)入管理實(shí)施細(xì)則(試行)》，明確組織架構(gòu)、入駐對(duì)象、入駐程序入駐標(biāo)準(zhǔn)與租金相關(guān)規(guī)定、審批流程、退出機(jī)制等相關(guān)細(xì)則；6月，編制印發(fā)《區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃》，編制公示《深圳市龍華區(qū)國(guó)土空間分區(qū)規(guī)劃（2021-2035年）》，圍繞上層次政策規(guī)范，系統(tǒng)梳理建設(shè)情況，形成政策性?xún)?nèi)容引導(dǎo)。
此外，龍華還通過(guò)加強(qiáng)政策服務(wù)、提前介入審批、優(yōu)化審批流程等一系列政策措施，全面激發(fā)市場(chǎng)“工改工”動(dòng)力；同時(shí)，積極引導(dǎo)區(qū)屬?lài)?guó)企參與老舊工業(yè)區(qū)更新改造，提升低效產(chǎn)業(yè)用地利用水平，打造一批國(guó)企運(yùn)營(yíng)具有示范性、引領(lǐng)作用的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
一系列安排部署相繼出臺(tái)，一項(xiàng)項(xiàng)政策措施密集落地，讓“工業(yè)上樓”推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的龍華實(shí)踐更加明晰，也將為龍華工業(yè)發(fā)展注入新活力。??
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記者：武瑩
編輯：閻建偉
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