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為持續(xù)深化“放管服”改革、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，激發(fā)二手房市場(chǎng)交易活力，今年以來，濰坊市住房公積金管理中心昌樂分中心與縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心、受托銀行密切合作，積極推廣二手房公積金貸款“帶押過戶”登記新模式，有效解決了二手房交易中賣方貸款尾款資金清償過程的痛點(diǎn)難點(diǎn)。6月21日，記者通過濰坊市住房公積金管理中心昌樂分中心了解到，目前，昌樂縣首筆二手房公積金貸款“帶押過戶”業(yè)務(wù)成功辦結(jié)。
“沒想到‘帶押過戶’辦起來這么方便，以前辦理最快都要十天半個(gè)月時(shí)間才能解押、辦理過戶，現(xiàn)在一天的時(shí)間就能辦完，簡(jiǎn)化了流程，縮短了時(shí)間，真是省時(shí)省力又省錢?！崩钴婟堫H有感觸地說。二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，是指借款人在該房產(chǎn)尚存在抵押的情況下，申請(qǐng)公積金貸款或公積金組合貸款，放款后利用貸款資金解除原房產(chǎn)抵押的二手房交易業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)化了交易流程，降低了交易成本。
二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，是指借款人在該房產(chǎn)尚存在抵押的情況下，申請(qǐng)公積金貸款或公積金組合貸款，放款后利用貸款資金解除原房產(chǎn)抵押的二手房交易業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)化了交易流程，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)和成本。不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”實(shí)行以前，如果要購買二手房，而看中的這套房子貸款還沒有還清，房主需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押注銷，買家再辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、申請(qǐng)新貸款、辦理新抵押權(quán)登記。這些操作不僅麻煩還有一定風(fēng)險(xiǎn)。
濰坊市住房公積金管理中心昌樂分中心工作人員張婷婷介紹，該業(yè)務(wù)的推出，減輕了二手房交易賣方籌措資金還款的壓力，促進(jìn)了二手房交易市場(chǎng)的發(fā)展。下一步，將把二手房“帶押過戶”作為今年便民服務(wù)創(chuàng)新的重點(diǎn)工作之一，大力宣傳二手房“帶押過戶”政策，努力提高該業(yè)務(wù)的知曉度，為居民住房交易提供便利。
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